嘉定·华庭·容积率仅0.41国企背书+藏等第纯墅区【五个院子的别墅】建面约98~172㎡合院别墅、带大露台、花圃及地下室、均价43680元/㎡ 总价约470万起探花 在线

五个院子的别墅售楼处电话：400-8552-775（温馨教唆：本名堂参不雅样板间遴荐预约制，为了不徜徉您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或掂量名堂笃定）售楼处电话：400-8552-775

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五个院子的别墅实景图

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名堂基本信息

名堂称呼：五个院子

名堂地址：嘉定区华亭镇协和高尔夫旁

拓荒商：北京控股集团（国企）

物业公司：绿城物业（上市物业）

物业费：5.98元/平米/月

绿化率：50%

容积率：0.41

名堂体量：282套

建筑作风：新考中院墅

面积及总价：

98（470-480万）

124（570-590万）

126、126（畅通户）（560-580万）

155（650-670万）

172（760-780万）

户型分散：三房二厅三卫（98、124、126）

四房两厅三卫（155、172）

主力户型：124、126平米

主力总价：560-570万

小区总价区间：470-770万

花圃面积：每户100-300平米

每户平均占地：333平米（半亩）

装修情况：毛坯

拿地期间：1996年5月

请托期间：2025年12月31日

五个院子的别墅后果图

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容积率仅0.41新考中合院别墅

【五个院子的别墅】占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，不错说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率快要50%，这么的低密居品而后上海很难再会到了！

实景图

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整个社区都是纯合院，论精巧感、庆典感和尊崇感，一般的重复、联排难以与之失色。

实景图

0.41的容积率，什么意见？

总计建筑面积之和都不到地皮面积的一半，在限墅令下，真的只可用“浪掷”来样子了。

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要点是，别说小高层，就连一点叠墅的影子都找不到，主力户型都是地上两层+地下一层，是隧说念的新考中合院社区，平均每栋半亩地。

这么的社区，不仅天空线干净、低伏，举座品性和客户群体都是高端的，趋同的。

五个院子的别墅后果图

整个小区三面环水，西侧、北侧、南侧都是自然河说念，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩自然氧吧，放胆了纯生态复兴。

名堂绿地率达到50%，在景不雅瞎想上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过各式翻新写意的手法打造上海罕有的院子生存。

五个院子的别墅实景图

园区举座在布局上，给与了街巷式的组团瞎想，再现“五街八巷九坊”古典风貌。

造景上，则内承中国历史名园营造模范与海派艺术神韵，确立“两轴九园”，绘就一片高雅国风。

五个院子的别墅后果图

归家途中，在小区景不雅说念上踱步，极具特质的新考中院落，让心绪慢下来。

街巷式的古典园景，更是具有恬逸、不雅光、游憩等功能的邻里空间。

五个院子的别墅实景图

IMAX级三面采光，超大附加面积，地上3.6米层高+270°转角露台+超大花圃！

【五个院子的别墅】以独栋的程序打造合院居品，颠覆上海墅居生存的念念象。

五个院子的别墅实景图

名堂每户都用围墙围合，特等谛视精巧性。入户则给与“三进式”形势，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，庆典感满满，得志主东说念主尊崇感。

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五个院子的别墅实景图

户型上，名堂推出建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（畅通户）、155㎡、172㎡合院。

建面约124㎡三房户型图▼

建面约126㎡三房户型图▼

建面约155㎡四房户型图▼

建面约155㎡4房2厅3卫户型：除了在2楼领有270度大露台以外，北向果然也贴心打造了不雅景露台。一楼也多了一个书斋，功能区瞎想动静分别的同期又能保险柔柔到家里的每一个东说念主。

建面约172㎡四房户型图▼

底下以建面约124㎡合院为例，为大师详备先容：

进口右侧是迎宾的组合造景，采取泰山石组景以及黑松、砾石等考中元素，和小区举座江南水乡作风井水不犯河水。

步住院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景不雅组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的恬逸草坪，将会是家庭成员休憩行径的极好的时事。

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别墅实景图

投入玄关，超大空间入户玄关，不错在保证了业主精巧性的同期定制一滑柜子，更好增多室内的储物。

样板间实景图‍‍‍‍

一层超大面宽横厅瞎想，整个东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光愈加敷裕。

同期，餐客厅一体化，构成大面积家庭群众空间，“零过说念”瞎想幸免了面积浮滥，实用面积大。

地上一、二层领有约3.6米的尊享层高，大大进步了业主的居住舒甩手，即使装配上吊顶、中央空长入地暖，也不会嗅觉到压抑。

样板间实景图

超大窗墙比，保险通仪态光的同期也增多了外不雅的好意思不雅度，掀开窗帘后整个院落景不雅就能引景入户。

加上三面采光的后果，室内特等敞亮通透，换个角度赏玩下，透过IMAX级宽幕采光面，户外好意思景尽收眼底。

样板间实景图

厨房U型操作台面，操作方便，并预留了双开门雪柜位置。

样板间实景图

一楼成立南向卧室，更贴合老东说念主生存，也免去了险峻楼的难题。

掀开门不错径直到庭院里，老东说念主的户外互动不需要进程客餐厅，相对零丁。

样板间实景图

二层是休憩区，南侧主卧套房瞎想，领有零丁衣帽间及主卫，精巧性特等好。

主卧畅通270°不雅景露台，仰望星空，与家东说念主整个凭栏遥看。

样板间实景图

朝南次卧，北侧配备生存阳台，动可室外共乐，静可互不搅扰。

超大面积的双露台瞎想，都是附加空间，性价比超高！

样板间实景图

地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更合算。

地下室莫得死角空间，昂首则有天井当然通仪态光，且可开启透风，一举破解了地下室阴雨湿气，形同鸡肋的浩劫题。

样板间实景图

整个地下空间约75㎡，超大空间不错凭据个东说念主的喜好去成建功能区。你念念要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随快慰排，已往将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。

样板间实景图

名堂使用绿城物业，这无疑为已往居住品性上了一把安全锁！

绿城物业以优质的就业得回了业界的一致好评，连气儿13年荣获“中国百家最郁勃物业就业企业”的称号，为业主带来细巧、用心的品性生存体验！

五个院子的别墅实景图

不管是98㎡的两层楼（-1F—1F），已经126㎡、155㎡、172㎡的三层楼（-1F—2F），都能更好的保证居家躲闪。眷属约聚、私东说念主就餐，合院的瞎想都不错让室内行径不受限，千里浸式看电音、听音乐剧、玩乐器、多东说念主烧烤、以至眷属大派对都不是问题，无用惦念扰民的问题。

名堂后果图

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名堂区位配套

【五个院子的别墅】位处“嘉北生态修养区”，这里所以“当然原生态体验”为蓄意打造的北上海生态柬帖，是政府效劳打造的生态品牌。

区域默示图

邻近所培植的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一齐之隔，外出就是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......

北侧的协和高尔夫球场，栽植了无数百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊完整采集，酿成了”绿岛效应“。

五个院子的别墅实景图

【五个院子的别墅】针对都市东说念主身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈野外之乐。

五大主题配套默示图

耕——采摘培植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手获利地面的赠给；

食——绿色好意思食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花圃咖啡屋......有颜有料的野外餐店；

趣——有机阛阓、烧烤坪、星空影院、亲子文娱场......无尽好玩，等你冉冉“趣”发现；

养——中医SPA馆、户外通晓营、艺术馆、手工工艺坊......平定形体，让身心与当然与艺术会通；

学——社群爱好组织、全年行径、Party......农旅研学等丰富社群行径，让注生分活的东说念主走到整个。

社群行径实景图

名堂邻近就有全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及建筑中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配套。

出行方面，有嘉行公路、城北路、沪娴雅速、沪太公路，霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，前去市区特等方便。

社群行径实景图

【五个院子的别墅】与都市喧嚣保有一定距离，又不失生存的方便，简直作念到了离尘不离城！这里恰是更恰当上海城市生存的“诗与远处”，是第二改善居所的上乘之选。

名堂俯瞰后果图

嘉定·华庭·容积率仅0.41

国企背书+藏等第纯墅区

【五个院子的别墅】

建面约98~172㎡合院别墅

带大露台、花圃及地下室

均价43680元/㎡ 总价约470万起

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免责声明：以上信息仅供参考，总计图文贵寓请以政府最终批文及两边签署的交易契约为准

本图文践诺如意外中侵略某方职权探花 在线，请斟酌咱们，将第一期间经管！